СТАН ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА В УКРАЇНІ ТА ОБ’ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ ЯК НЕОБХІДНА УМОВА ЙОГО СТАБІЛЬНОГО ФУНКЦІОНУВАННЯ

Анотація

Останні дев'ять років Україна переживає складний період своєї історії, пов'язаний з військовою агресією з боку російської федерації. Цей конфлікт має значний вплив на всі сфери життя українського суспільства. Не є виключенням житлово-комунальне господарство, яке в умовах воєнних дій та систематичних обстрілів стикається з численними викликами та проблемами. В цій статті проаналізовано стан житлово-комунального господарства в сучасних умовах, надана оцінка прямих та непрямих збитків, що завдані цій сфері, розглянуто об’єднання співвласників багатоквартирного будинку як один із важливих аспектів стабільного функціонування галузі.

З початку широкомасштабного військового вторгнення країною агресором було зруйновано та пошкоджено понад 214 тисяч об’єктів інфраструктури, зокрема: 8 тис. 642 об’єкти життєзабезпечення. Інфраструктура житлово-комунального господарства, що складає важливу частину систем життєзабезпечення населених пунктів, стала однією з цілей ракетних та артилерійських ударів.

За попередніми оцінками, станом на червень 2023 року, вартісний вимір прямих збитків щодо об’єктів теплопостачання (без врахування ТЕЦ), водопостачання та водовідведення та об’єктів поводження з побутовими відходами становить $2,7 млрд. Збитки завдані інфраструктурі української енергетики, за попередніми оцінками, складають $8,8 млрд.

Крім зруйнованих та пошкоджених об’єктів інфраструктури, головними проблемами житлово-комунальної галузі залишаються застарілість обладнання, неефективність керівництва, невміння вчасно попереджати проблеми та несистемний підхід до їх вирішення.

Один із важливих аспектів стабільного функціонування галузі запропоновано створення ОСББ. Це дозволяє власникам квартир об'єднати зусилля для забезпечення надійного управління та утримання спільних приміщень, вчасного проведення необхідних ремонтних робіт, енергоефективності та безпеки будинку. Крім того, об'єднання співвласників сприяє зниженню витрат на утримання будинку через оптимізацію витрат та використання спільних ресурсів, зниженню заборгованості. Власники квартир можуть спільно вирішувати питання щодо постачальників комунальних послуг, контролювати якість обслуговування та вживати заходи щодо підвищення комфорту проживання в будинку.